Продажа гостиницы (308)

Категория: Гостиницы в Благовещенской
Адрес:

Новая гостиница в игорной зоне ст. Благовещенская

Гостиница на 10 люксовых 2-х, 3-х, 4-х местных номеров + жилая зона для хозяев, полностью оборудована!!! 

 

                                               Описание объекта

 

Строение предназначено для круглогодичного проживания и ведения всесезонного гостиничного бизнеса. 10 люкс-номеров и свыше 100 кв.м. либо для проживания хозяев, либо для создания кафе. Объект также может быть использован по отдельному назначению: либо только жилье, либо только гостиница.

Расстояние от объекта до береговой линии – около 350 м., до пляжа – около 800 м. Район, в котором расположен объект называется "Санта-Барбара". Здесь в основном гостевые 2-3 этажные дома-гостиницы. Самая перспективная зона Анапского района. Особенности Благовещенской - чистые пляжи. 

  Отделка: 

И внешняя и ВНУТРЕННЯЯ отделка выполнены из фасадных материалов. Т.е. шпатлевка, краска покраска прочные влаго-пыле-атмосферостойские, которые долговечны, их можно мыть.

Окна (общее количество 25) – металлопластик.

Инженерия: холодное водоснабжение - центральное. Плюс: емкость на 1000 л., насос (Grundfos, Италия) для поддержания постоянного давления внутри сети. Горячее водоснабжение - автономное: вид топлива – природный газ. Водонагревательный котел Mor-Flo (США), циркулярная система, терморегулятор. Отопление. Все номера отапливаются. Отопление газовое (Protherm). 

На все коммуникации есть вся необходимая техническая, разрешительная, сервисная документация.

Оснащение: объект продается 100%-но готовым для ведения бизнеса: каждый номер оснащен отдельным санузлом (кафель-зеркала и т.п.), мебелью. Во дворе - летняя зона отдыха для отдыхающих, оборудована навесами, плитой, легкой мебелью.

 

ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ!

Перспективы "тактические": Проект здания, Разрешение на строительство (от муниципалитета), а также конструкционные особенности (фундамент, лестничный пролет, перекрытие и пр.) нацелены на возведение еще двух этажей - полного и мансардного. То есть здание можно сделать 4-уровневым. При этом – НЕ НУЖНО ВКЛАДЫВАТЬ ДЕНЬГИ (и время) в:

1. покупку земли;

2. рытье котлована;

3. монтаж фундамента;

4. подвод и монтаж коммуникаций;

5. покупку проекта, получение многочисленной разрешительной документации и т.д. и т.п.… 

Т.е. при минимальных затратах – 2-кратное увеличение площади (до 645 кв.м.). Это позволит значительно повысить емкость гостиницы.

Перспективы стратегические: 04 апреля Постановлением правительства окончательно ликвидирована игорная зона «Азов-Сити». Губернатор Кубани А.Ткачев заявил о создании в Благовещенской нового современного курорта семейного типа с игорно-развлекательными заведениями. В настоящее время ведутся планировочные работы, специально для игорной зоны строится электроподстанция, к станице тянутся новые мощные коммуникации, отремонтирована и расширенна автотрасса, а Лукойл спешно выстроила АЗС…  Т.е. в ближайшее время коммерческая привлекательность территории значительно возрастет. 

РЕАЛЬНЫЙ ТОРГ ДО ПОЛНОГО КОНСЕНСУСА.  Конечная цена объекта определяется при непосредственном общении Продавца и Покупателя.

P.S. Причина продажи: срочные сложные семейные обстоятельства…

 

Цена: Руб. 17,000,000
Счетчик просмотров: 6432